Bairro planejado ganha novo dono e promessa de acelerar lançamentos na Barra Funda
BTG Pactual acaba de tomar o controle do Jardim das Perdizes, comprando 68,59% da Windsor Investimentos Imobiliários e destravando um projeto de Valor Geral de Vendas acima de R$ 5 bilhões.
- Em resumo: banco substitui a Hines como sócio majoritário e alivia a pressão financeira da Tecnisa.
Negócio avalia empreendimento perto de R$ 1 bilhão
A operação foi protocolada no Cade pela BTGI Quartzo Participações e, segundo dados apurados pelo G1 Economia, replica o preço fechado em fevereiro com a Tecnisa: R$ 260,9 milhões por 26,09%. Mantida a mesma régua, o pacote total agora nas mãos do banco implica avaliação de cerca de R$ 685,9 milhões para a fatia de 68,59%.
A SPE Windsor concentra um dos maiores canteiros da capital paulista; cada ponto percentual vendido ajudará a Tecnisa a reduzir dívidas e reciclar caixa.
Por que isso importa para quem quer comprar ou investir em imóvel?
Com um sócio de capital abundante, o bairro planejado tende a ganhar novos lançamentos mais rapidamente. Para o consumidor, isso amplia oferta e pode conter a escalada de preços na Zona Oeste em meio à taxa Selic ainda elevada. Historicamente, bairros com múltiplas fases, como São Paulo Corporate ou Parque da Cidade, registram queda de até 5% no ágio de lançamento quando há aceleração de cronograma, segundo levantamento do Secovi-SP.
O que você acha? A chegada de um banco ao comando de um megaempreendimento pode baratear ou encarecer os apartamentos da região? Para acompanhar mais pautas de casa e mercado, acesse nossa editoria especializada.
Crédito da imagem: Divulgação / BTG Pactual
