Descontos altos e prazos curtos exigem atenção de quem busca a casa própria
Caixa Econômica Federal liberou recentemente um novo leilão de imóveis residenciais e comerciais com lances que partem de apenas R$ 37 mil, valor bem abaixo do praticado no mercado e capaz de reduzir drasticamente o custo da sonhada casa própria.
- Em resumo: mais de 200 unidades espalhadas pelo país entram em disputa on-line até o fim do mês, com descontos que podem chegar a 80% sobre a avaliação.
Como funciona o leilão e por que os preços caem tanto
Os lotes ofertados são bens retomados por inadimplência ou entregues em dação. Para acelerar a venda e recuperar créditos, o banco aceita lances agressivos, daí os valores chamativos. Segundo o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), do IBGE, o custo da habitação subiu 5,12 % nos últimos 12 meses, o que torna o leilão ainda mais atrativo na comparação com o mercado tradicional.
Quem arrematar paga sinal de 5 % no ato e pode financiar o restante em até 35 anos, mas assume débitos de condomínio e IPTU pendentes, alerta o edital da Caixa.
Riscos, cuidados e dicas para não transformar o desconto em dor de cabeça
Antes de clicar em “dar lance”, visite o imóvel — mesmo que virtualmente —, cheque a matrícula no cartório e peça ao síndico a segunda via das taxas condominiais. Especialistas apontam que o custo extra pode anular parte da economia. Já para quem pretende investir, a possibilidade de revenda rápida é maior em capitais onde o déficit habitacional segue elevado.
Outro ponto: leia o edital linha por linha. Lá estão prazos para quitação, eventuais ocupações e as penalidades por desistência. Leilões não preveem devolução integral do sinal em caso de arrependimento.
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Crédito da imagem: Divulgação / Caixa Econômica Federal
